La flambée du prix de l’immobilier est significative dans les grandes villes.
Dans la région parisienne, le mètre carré peut grimper jusqu’à 10 000 €, soit deux fois plus cher qu’à Bordeaux ou Lyon.
Pour devenir propriétaire, l’achat d’une maison avec travaux peut être une excellente affaire. Mais, comment peut-on négocier le prix de ce bien immobilier ? Nous enquêtons sur ce sujet.
Comment négocier une maison avec des travaux à faire ?
Acheter une maison avec travaux : est-ce un bon plan ?
Vous voulez acheter un appartement neuf dans un bel emplacement ? Pour concrétiser votre rêve, dénichez une maison avec travaux.
Le prix de ce type de bien immobilier est visiblement plus accessible. Par rapport à une construction clé en main, l’écart de prix est flagrant.
De plus, vous aurez la possibilité de profiter d’un coût réduit sur les frais de notaire.
Par ailleurs, sachez que cet investissement est parfois risqué. Vous devez vous attendre aux travaux d’une grande ampleur. Il est également primordial de vous armer de patiente.
La finition et l’aménagement de l’intérieur peuvent prendre du temps.
De manière générale, on déconseille ce type d’achat si vous comptez sous-traiter…Si vous êtes un bon bricoleur, ça peut en effet être une opération intéressante. Chaque week-end, vous consacrez quelques heures pour retaper votre bien…Après quelques mois, vous avez un superbe résultat !
Dans ce cas de figure, l’opération est en effet largement jouable…Mais si vous envisagez de faire appel à une entreprise pour effectuer les travaux, faites très attention, cela peut vous revenir très cher.
Et du coup, l’opération peut s’avérer perdante.
Négocier le prix d’une maison avec travaux : quelles astuces ?
Avant de vous lancer dans l’achat d’une maison avec travaux, il est primordial d’estimer le coût du chantier. A priori, la rénovation revient entre 500 € à 1 300 € par mètre carré. Ce budget peut facilement hausser si vous avez des exigences particulières.
Si vous voulez acquérir une maison avec travaux, vous devez prendre en considération l’étendue du chantier.
Exigez la présentation des documents tels que le diagnostic immobilier.
Vous saurez ainsi si vous devez prévoir la mise à norme du logement lors des travaux.
En détectant les points faibles du bien immobilier, vous pourrez facilement négocier un rabais de son prix d’achat.
Informez-vous également sur les prix pratiqués sur le marché. Ces données vous serviront de référence pour négocier le prix d’une maison avec travaux.
Vous devez savoir que certains propriétaires surévaluent le prix de leurs biens immobiliers.
Il y en a aussi qui ne connaissent pas du tout la tendance de prix sur le marché.
En ayant des informations fiables entre les mains, vous pourrez négocier en toute tranquillité le prix d’achat d’une maison avant travaux.
Selon vos arguments, le rabais peut varier entre 10 à 50 %.
