Différentes dépenses sont à la charge des acteurs du monde immobilier. L’une des solutions permettant de réduire l’enveloppe est de négocier certains frais. Est-il possible de négocier les frais d’agence immobilière ?
Peut-on négocier les frais d’une agence immobilière ?
Contrairement aux frais de notaire, il n’existe aucune réglementation dans la fixation des frais d’agence immobilière. Ainsi, tenant compte de certains facteurs, l’agence immobilière fixe librement ses commissions. Parmi les facteurs qui influent généralement sur les frais d’agence, on a :
- La valeur du bien ;
- Les diverses prestations offertes ;
- Le nombre d’agences immobilières présent dans la région ;
- La proximité de l’agence avec le bien immobilier…
De façon générale, plus la valeur du bien est élevée, moins les honoraires appliqués sont importants. Dans les localités où la concurrence est rude, les frais des agences immobilières sont très attractifs. Les agences immobilières sont toujours enclines à faire des concessions. À cause de la concurrence et de la complexité du marché immobilier. En effet, il est de plus en plus difficile de vendre des biens immobiliers après la crise économique de 2008. Ils n’hésitent donc pas à diminuer le pourcentage de leurs commissions officielles. Étant donc flexibles, les frais d’agence immobilière sont négociables. Négocier les frais d’agence permet surtout de faire des économies considérables et d’avoir un bien immobilier à un prix moins élevé. Cela permet par ailleurs de vite libérer le bien ou de bénéficier d’une meilleure plus-value.
Comment bien négocier les frais d’agence immobilière ?
Quels que soient les honoraires proposés, il est toujours possible de négocier. Il est important de souligner qu’il vous sera difficile de bien négocier les frais d’agence si l’environnement économique est favorable. Le bon moment pour négocier les commissions d’une agence immobilière est en période de conjoncture économique. L’un des meilleurs moyens d’obtenir des frais d’agence très attractifs est de jouer sur la concurrence. Vous devez alors vous renseigner auprès de différents réseaux d’agences immobilières et cibler les meilleures offres. Disposant de ces informations, vous pouvez démarcher les agences qui vous intéressent afin d’obtenir de meilleures propositions. Il est aussi conseillé de :
- Commencer les négociations des frais d’agence quand on veut négocier le prix de vente du bien ;
- Préférer le mandat exclusif au mandat simple ;
- Éviter de recourir au service d’une agence proposant des commissions fixes…
Que retenir ? Vous pouvez et vous devez négocier les honoraires des agences immobilières. Pour réussir votre négociation, vous devez surtout savoir jouer sur la concurrence et opter pour un mandat exclusif.Différentes dépenses sont à la charge des acteurs du monde immobilier. L’une des solutions permettant de réduire l’enveloppe est de négocier certains frais. Est-il possible de négocier les frais d’agence immobilière ?
La disparité des frais d’agence immobilière
Contrairement aux frais de notaire, il n’existe aucune réglementation dans la fixation des frais d’agence immobilière. Ainsi, tenant compte de certains facteurs, l’agence immobilière fixe librement ses commissions. Parmi les facteurs qui influent généralement sur les frais d’agence, on a :
- La valeur du bien ;
- Les diverses prestations offertes ;
- Le nombre d’agences immobilières présent dans la région ;
- La proximité de l’agence avec le bien immobilier…
De façon générale, plus la valeur du bien est élevée, moins les honoraires appliqués sont importants. Dans les localités où la concurrence est rude, les frais des agences immobilières sont très attractifs. Les agences immobilières sont toujours enclines à faire des concessions. À cause de la concurrence et de la complexité du marché immobilier. En effet, il est de plus en plus difficile de vendre des biens immobiliers après la crise économique de 2008. Ils n’hésitent donc pas à diminuer le pourcentage de leurs commissions officielles. Étant donc flexibles, les frais d’agence immobilière sont négociables. Négocier les frais d’agence permet surtout de faire des économies considérables et d’avoir un bien immobilier à un prix moins élevé. Cela permet par ailleurs de vite libérer le bien ou de bénéficier d’une meilleure plus-value.
Comment bien négocier les frais d’agence immobilière ?
Quels que soient les honoraires proposés, il est toujours possible de négocier. Il est important de souligner qu’il vous sera difficile de bien négocier les frais d’agence si l’environnement économique est favorable. Le bon moment pour négocier les commissions d’une agence immobilière est en période de conjoncture économique. L’un des meilleurs moyens d’obtenir des frais d’agence très attractifs est de jouer sur la concurrence. Vous devez alors vous renseigner auprès de différents réseaux d’agences immobilières et cibler les meilleures offres. Disposant de ces informations, vous pouvez démarcher les agences qui vous intéressent afin d’obtenir de meilleures propositions. Il est aussi conseillé de :
- Commencer les négociations des frais d’agence quand on veut négocier le prix de vente du bien ;
- Préférer le mandat exclusif au mandat simple ;
- Éviter de recourir au service d’une agence proposant des commissions fixes…
Que retenir ? Vous pouvez et vous devez négocier les honoraires des agences immobilières. Pour réussir votre négociation, vous devez surtout savoir jouer sur la concurrence et opter pour un mandat exclusif.
